27
2.41
(27)
AVENUE-APART (avenuenadybenko.ru)

Контактная информация:

Главный сайт: avenuenadybenko.ru

Адрес: г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, дом 3, корпус 2, лит. А, БЦ «Лидер Тауэр», 33 этаж

Телефон: +7 (800) 555-95-00 (звонок по России бесплатный), +7 (812) 640-20-65

Avenue Apart – инвестиционный проект, связанный с одноименным жилым комплексом на улице Дыбенко в городе Санкт-Петербурге. Суть проекта заключается в том, что создатели предлагают покупку апартаментов, чья цена повышается со временем.

На текущий момент существует несколько тарифов:

Студия. Стоимость 1,911 млн рублей, жилплощадь 23,42 кв. м. Доходность вложения 15,04%.

Студия Плюс. 2,150 млн за 26,36 кв. м., ожидаемая доходность 14,23% годовых.

1 комната. Цена 2,694,432, 33 кв.м., прибыль 14,56%.

1 комната Плюс. 15,50%, вложение более 3 млн р.

2 комната. 13,78% годовых, от 3,8 миллионов.

Avenue Apart предлагает также несколько вариантов оплаты:

Полноценная оплата по самой низкой цене;

500,000 р осенью 2019 года и остальная сумма позже по такому же тарифу;

Рассрочка 50 на 50;

Классическая рассрочка;

Генеральный подрядчик – BPS-Development. Эта компания работает с 2007 года. Управляющая компания – МТЛ Управление Недвижимостью.

Весь жилой комплекс Avenue Apart владеет развитой инфраструктурой: гостиничный сервис, тренажерный зал, ресторан, комнаты отдыха, аптека, магазины, дворы, машиноместа. Срок сдачи 2 квартал 2021 года.

Также фирма имеет страницы в социальных сетях:

instagram.com/avenue_na_dybenko (Инстаграм)

facebook.com/avenueaperte3 (Фейсбук)

vk.com/avenuenadybenko(Вконтакте)

Отзывы об Avenue Apart вы можете прочитать ниже и написать свой комментарий о проекте.

32 Отзыва про AVENUE-APART (avenuenadybenko.ru)

  • Дают только временную регистрацию

    Не дают постоянной регистрации, т.к. это не является жилым домом. Зачем тогда вообще там покупать номера, если ты не получаешь постоянную прописку? С таким же успехом можно купить такую же студию на том же Дыбенко и сдавать её, только не будет никаких проблем и головняков.

    Ответить
    • А зачем вам постоянная регистрация в недвижимости которую покупаете под сдачу в аренду? Если жильцов регистрировать, то временная вполне подойдёт.
      Конечно проще купить обычную квартиру и зарабатывать почти в два раза меньше чем с апарта))

      Ответить
  • Строительство затягивается, если вообще идет

    Не доверяю я таким проектам. Вот когда начнут нормально строить — тогда посмотрим. А сейчас, как по мне , лучше вложить деньги в надёжные проекты, а не в так называемые мыльные пузыри. Деньги всё собирают, собирают, а свою работы не исполняют. И уж очень пугают сроки сдачи. Во-первых, компания явно не успевает сделать всё во время, а деньги люди вкладывают сейчас. Любой знающий человек поймет, что за эти два( в лучшем случае) года он потеряет примерно 10% от вклада из-за инфляции. Почему-то об этом компания ничего не пишет. В-вторых, ждать 10 лет пока всё это окупится я не собираюсь.

    Ответить
  • Не уважение к культурно-историческим сооружениям

    Какой же наглый этот застройщик! Чеканят новые проекты как монеты, но при этом, еще до конца не разобрались со своим творением в Гатчине. Мало того, что они абсолютно не уважают культуру нашей страны, громоздя 12 этажные здания и абсолютно портя вид на Гатчинский дворец. Так они ещё и обманывают людей. Поддержки от государства никакой нет, так что в случае чего вкладчики будут разбираться сами напрямую с компанией. Очень сочувствую Вам , друзья, которые доверили свои средства этой компании. Думаю, с этим проектом на Дыбенко будет такая же история.

    Ответить
  • Порядочная компания, персонал вежливый

    Приобрёл себе тут студию типа C-1 за 2 млн. руб. Менеджеры очень вежливые, всё сделали быстро и чётко. Договор оформили качественно, не к чему придраться. Также порадовало огромное количество вариантов оплаты. Но я выбрал самый простой способ и отдал всю сумму сразу. Теперь ждём, когда закончат проект. И для остальных вкладчиков, если Вы сомневаетесь в том, стоит или нет покупать тут недвижимость, то я Вас уверяю, проект действительно будет окупаться и я не вижу тут никаких рисков потери денег, ведь вклад в недвижимость всегда был самым надёжным вложением из всех. Компания порядочная, и, я надеюсь, всё-таки успеют в срок.

    Ответить
  • Множество негативных отзывов от реальных клиентов

    Не стоит заносить сюда деньги! Очень много недовольных отзывов от реальных инвесторов в другие проекты этой компании. Строительство не идёт, менеджеры всячески уходят от вопроса по поводу выплат. Если вы хотите нажить себе проблем с финансами, то это один из лучших способов.

    Ответить
  • Хороший доход , в дальнейшем будет очень кстати

    Слышала , что есть задержки со строительством. Но сама живу не далеко, видела, что работа идёт. К 21 году , думаю успеют, но ко второму кварталу сомневаюсь. Но опять же, всё зависит от скорости работы рабочих. Была бы возможность ипотеки, сама бы вложилась, но, увы. Пока не могу себе позволить. Ну а так, был бы очень хороший пассивный доход, можно даже на него ездить в не дорогие путешествия.

    Ответить
  • Ужасная репутация

    Главное в строительных компаниях — это их репутация. Какая репутация у компании Е3? Последний проект был очень проблемным. Теперь эти хитрые ребята решили провернуть аферу с AVENUE-APART. Сейчас соберут деньги, а потом все вкладчики дружно начнут ждать, когда же уже начнут строить их чудо отель. Я не знаю кем надо быть, чтобы инвестировать в подобные проекты. Явно видно, что это просто очередная замануха быстрой окупаемостью и классными условиями.

    Ответить
  • Хозяева компании ведут не честную бизнес-политику

    Соврал один раз, соврёт и во второй. Это высказывание напрямую относится этой компании. Вспомним ситуацию, которая происходит в Гатчине. Данный застройщик по факту обманул власть, сказав что строит отель на 1605 мест. Но потом выяснилось, что компания собирается по фз 214 привлекать к процессу инвесторов, заключая договоры долевого участия. Но, зачем людям инвестиции от других людей, если у них есть уже крупный инвестор? Просто возникает такой вопрос. Как можно доверять миллионы рублей таким людям? Вы просто инвестируете в их красивую жизнь, а не в какие-то классные проекты. Задумайтесь, готовы ли вы так рисковать своими деньгами.

    Ответить
  • Строительный процесс только имитируется

    Компания обещает довольно таки не плохой доход для своих вкладчиков и берет на себя полное обязательство за контролем Вашего помещения. На бумаге это выглядит как сказка какая-то. Всего за 70 с небольшим за квадратный метр Вы получите номер, который будет Вам приносить хороший доход. И окупиться всё это должно в течение 6 лет ( примерно). Но вопрос. получите ли Вы на самом деле свои номера в этой гостинице? Краны стоят, работа не идёт. Компания надела эту маску , что типа всё будет хорошо, но на самом деле просто продолжают грести деньги со своих вкладчиков, предлагая условия, от которых очень трудно отказаться, при этом имитируя строительный процесс.

    Ответить
  • Отвратительная инфраструктура

    Просто очередной муравейник на дыбенко. Зачем люди несут сюда деньги — я не знаю. Моё мнение, что можно вложиться в куда более качественные и хорошие проекты, нежели сдача квартиры на дыбенко. Да, тут обещают сделать полный ремонт помещения и полностью его благоустроить. У меня там живут знакомые ( как раз не далеко от метро Дыбенко). Молодая семья с ребёнком. Говорят, что уже просто невозможно там находиться из-за огромного количества приезжих и количества людей в целом. Почему застройщик выбрал именно этот район? Одному Богу известно. Но я могу сказать одно. Вкладываться в недвижимость в этом районе я бы явно не стала ни под каким предлогом.

    Ответить
  • Просто наивысшая степень эгоизма у застройщика

    Я сижу и просто изумляюсь от этой схемы. Для тех , кто не в курсе: Апарт-отель это недвижимость, которая не регистрируется как жилой дом и по этому нет проблем с земельным вопросом у застройщиков. Т.к. ,по документам, это будет обычный отель, где люди будут жить и снимать квартиры на небольшое время. Но по факту, как показывает практика, это превратится в настоящий жилой дом, который требует от себя хорошей инфраструктуры и так далее. Жильцам будет даже выдаваться регистрация ( хоть и временная), будут молодые семьи, которым рано или поздно понадобятся садики, школы, больницы. Но управление нашего города никак не рассчитывало на прибавление 5000 постоянных жильцов в этом районе.

    Ответить
  • Множество привилегий для жильцов

    Я думаю у всех есть сомнения по поводу этой компании и данного вида недвижимости, т.к. это в новинку для нашей страны и ещё нет опытных компаний по строительству. И , я считаю, что ещё нет компаний, до конца разобравшихся в этой системе. Но, могу сказать с уверенностью, что этот застройщик знает своё дело лучше других. Сам проект имеет очень хорошие шансы на успех. Множество хороших функций предоставляют для будущих жильцов. В том числе тренажёрный зал, прачечную, ресторан и магазин на первом этаже. Есть различные зоны для работы и отдыха. Вообщем, если смотреть в целом, то компания явно знает своё дело, но я всё же опасаюсь, т.к. такой формы недвижимости еще не встречала в РФ.

    Ответить
  • Очень сомневаюсь, что успеют построить в срок

    Как можно доверять этой компании? Апапт-собственность является новинкой для РФ и особо ещё никто ничего не понимает. Тут же предлагают инвестировать довольно большие деньги, под якобы пассивный доход для инвесторов. Но на деле идёт сбор средств, который никак не подкрепляется строительством. Объект собрались сдавать во втором квартале 21 года. Получается, осталось уже меньше двух лет, для того, чтобы завершить строительство 18 этажного здания и , помимо этого, сделать обещанную отделку для вкладчиков в плане полного ремонта квартир. На сколько мне известно, чтобы это всё построить должно уйти не менее 2 с половиной лет. А это значит, компания уже очень сильно отстаёт по срокам сдачи.

    Ответить
  • Не успевают сдать в срок

    Что-то мне не верится, что компания успеет всё достроить в 21 году. Я сам работал строителем больше 10 лет и прекрасно понимаю как всё происходит. На этот проект уёдет не менее 3 лет работы и это еще не считая отделки помещений и ремонта. Как они собрались успевать за полтора года?

    Ответить
  • Развод на деньги в чистом виде

    Как же сильно контора хочет выманить Ваши деньги. Очень уж явно видно, что компания всеми способами старается, чтобы Вы выбрали их, как вариант инвестиций. Как по мне, просто очередная замануха, которая в итоге создаст Вам проблем и Вы потеряете свои сбережения.

    Ответить
  • Компания имеет плохую репутацию

    Читаю некоторые отзывы и становится смешно. Для Вас действительно важнее то, что квартиры обустроены хорошо и не далеко от метро чем то, что Вас с лёгкостью могут кинуть на деньги и Вы будете бесконечно судиться с этой компанией? Поймите одну вещь, государству не выгодно, когда строятся такие апарт-отели. И, я считаю, данный вид недвижимости не приживётся у нас в стране. Во первых, его строительством занимаются компании-кидки, которые даже не имею особого опыта в таком строительстве. Во вторых, когда за изучение этого вопроса возьмутся профессионалы — сразу всем станет понятно, что такие проекты сильно бьют по инфраструктуре района и нужно будет менять статьи в законодательстве.

    Ответить
  • Явная замануха клиентов

    Очень уж странная у них политика. Видна явная замануха клиентов. Акции просто максимально показывают, что компании нужно просто много денег и единовременно. Я хотел приобрести тут собственность в кредит, но этого сделать нельзя, и, как говорят, врятли эта опция появится. Я достаточно сильно расстроился, т.к. хотел вложиться в какой-нибудь проект подобного типа. и компания. Но потом я поменял своё отношение. Посмотрел что пишут об этой компании реальные вкладчики и был в ужасе. оказывается и стройка ее толком не началась, хотя на сайте написано, что сдача будет через полтора года. Берегите свои деньги! Не отдавайте их этим мошенникам.

    Ответить
  • Довольно дешево и очень хорошие условия сотрудничества

    Как по мне, отличные предложения для вклада денег. Район тоже подобран отлично. Если всё окажется действительно так хорошо, как на бумаге, то это, наверное, лучшее предложение на рынке на сегодняшний день. Всего за 1.9 млн дают номер в отеле с полной отделкой, а также с кафе и тренажёрный зал. Я считаю, что срок окупаемости также очень заманчив. Если, допустим, сдавать свою квартиру, то она окупится лет за 8-9, а тут всего 6-7. Из минусов, конечно, можно отметить, что нет ипотеки, но этот вопрос, сказали, будет решён в будущем. если подводить итог, то я точно всем советую вкладываться сюда. Проект действительно очень хорош.

    Ответить
  • Приобрел друг, тоже планирую вложиться

    Довольно не плохая строительная компания. Были какие-то проблемы с прошлым проектом, но там дело ,на сколько я понял, больше с администрацией и у вкладчиков проблем никаких нет. Друг приобрёл у этой компании однушку и очень советует мне. Никакого волокиты с документами не было, всё чётко, ясно и понятно. Я тоже думаю стать вкладчиком, но только в обычную студию.

    Ответить
  • Плохое отношение к людям

    Почему компания абсолютно не думает об остальных жителях Дыбенко? Сейчас отстроят этот Муравейник и начнётся опять. Постоянные пробки на выезде на КАД. Будет множество семей с детьми, так что это очередные претенденты на места в садики ( которых итак уже почти нет).

    Ответить
  • Развод с агрессивной рекламой

    Инвестирую в недвижимость не первый год. Проект Авеню на Дыбенко сначала заинтересовал приемлемой ценой квадрата. Но внимательное изучение документов и ситуации в целом показали, что это очень опасный проект, в котором легко потерять все деньги безвозвратно. Не надежный застройщик Р-Фикс, у которого нет ни одного построенного от начала до конца объекта, но есть уставный капитал всего в 10 000 рублей. Застройщик входит в группу компаний с сомнительной репутацией, десятки людей остались без денег после заключения инвестиционных договоров, идут судебные процессы. В ДДУ указан срок сдачи первый квартал 2020 года, но с припиской, что реальный срок завершения строительства — это окончание срока разрешения на строительство, то есть четкий срок на самом деле не обозначен. По факту еще ничего не построено, есть только свайное поле, в которое, по утверждению застройщика, он вложил уже более 100 000 миллионов рублей. Почему комитет по строительству СПб разрешило реализацию здесь апартаментов без эскроу-счетов, для меня загадка. Не исключаю, что рано или поздно этим заинтересуются уполномоченные органы. Но главное, что если проект окажется долгостроем или недостроем (а это более чем вероятно, на мой взгляд), у правительства не будет особых мотивов разруливать этот конфликт — не жильё ведь, а апарты. Кто инвестирует, тот рискует, как говорится. Я к такому риску не готова. Но многие могут попасться на агрессивную рекламу этого проекта, к сожалению.

    Ответить
  • Милый отель у метро

    Маленький отель рядом с метро и с хорошей управляющей компанией. Что может быть сейчас выгоднее для арендной бизнеса?) Цены пока интересные, стройка идёт. Мне только не очень понятно, что они за 300тр продают, не привычная схема.

    Ответить
  • Почему в проект стоит вложиться?

    На самом деле не согласна с отзывом Анастасии. Да, застройщик Р-Фикс незнаком, и меня это саму отпугивало, но какие фирмы за ними стоят. BPS-Development, УК МТЛ. Недавно выяснилось, что по соседству строятся RBI и ЛСР. Причём они в схемах внесли Авеню-Апарт. Аккредитация банком есть, и это самое важное, работы движутся. Могу согласиться, что сейчас пробуксовка идёт, это связано с тендерами на монолитные работы. Возьмите ЖК Старт и Зум. Год не могли слезть с этапа котлована, так что нулевой цикл всегда такой долгий. А там, на минуточку, был ПСК.

    Ответить
    • Вы же видите ситуацию в стране, проблема с тендерами продлиться ещё надолго, а в условиях кризиса не стоит вообще рисковать и приобретать жилье в малоизвестной компании.

      Ответить
  • Стройка набирает новые обороты

    Сегодня пришла с отдела продаж информация, что почти закончили с откачкой водой. Пригнали около 70ти камазов, масштаб сами можете представить. К пятнице, то есть завтра, обещали залить плиту и как понимаю со следующей неделе приступают к подвалу. Самое главное, что эта фундамента считай что пройден, а он самый грубо говоря геморрный. Некоторые застройщики и вовсе остаются на уровне котлована, но Р-Фикс преодолел этот рубеж.

    Ответить
    • А где гарантия, что они доделают все до конца, а не закроют проект, оставив людей без жилья и с пустыми карманами? Постройка апартаментов очень дорогой проект и не всегда окупаемый, поскольку стоит дорого и не каждый человек может себе это позволить. Сейчас они сделали только фундамент, а обещают сдачу 2 кв. 2021 года, за такой короткий срок они ничего не успеют.

      Ответить
  • Навёрстывают упущенное, работа кипит

    Если что, грунтовые воды ещё на выходных откачали, бетонную плиту залили, прикладываю фоточки. Довольно резво возобновили работы, техники и в самом деле много там, движуха только такая) Не совсем понятно, как март месяц скажется на итоговой сдаче объекта, но видно, что хотят уложиться в срок. А если не сбавят темпы, то глядишь и вовсе досрочно сдадут. Но пока загадывать не будем, лично я до сих пор настроена пессимистично несмотря на резвый старт.

    Ответить
    • Вы же видите что происходит с экономикой на данный момент, я бы не рассчитывала, что они вообще не закроются и оставят лишь бетонную плиту. А не то что не сбавят темп и за год всё достроят.

      Ответить
      • Вы из конкурирующей фирмы?) Понимаю, что ситуация не простая в мире, но зачем до такого доходить) Главное ничего не советуете, а якобы намекаете на плохой расклад. Просто решили найти отзывы именно по этому застройщику и понегативить)

        Ответить
  • Разводилово

    Ребят, это детище е3инвестмент, а значит это разводилово изначально. Почитайте отзывы. То, что на портале сидит куча рекламщиков, которые КАЧЕСТВЕННО отрабатывают негативные отзывы, так это понятно. Так же было и е3инвестмент, когда они привлекали деньги под 40 годовых, а потом лопнули как и любая пирамида. Почитайте отзывы vklader (вбейте в поисковике vklader e3investment) и все сразу встанет на свои места. У данного застройщика нет и никогда не будет денег на достройку, учтите это.

    Ответить
  • Мои вложения находятся под угрозой

    Приобрел тут студию плюс за 2 с лишним миллиона. Avenue Apart пообещали мне неплохую прибыль — 14% годовых. Подумал, что это шикарное вложение, так как потом я буду получать большие деньги за этот номер. Такое ощущение, что процесс строительства стоит на месте и меня тупо обобрали, развели на деньги. Что-то я сомневаюсь, что за год они все успеют построить.

    Ответить

Оставьте ваш отзыв

Ваш рейтинг
Ваш общий рейтинг: Добавить фото
Drag an image here or browse for the image to upload.
Отправить