SimpleEstate
Главная » Инвестиционные компании
(12)
Контактные данные
- Официальный сайт: simpleestate.ru;
- Телефон горячей линии: +7 (495) 149-05-00;
- Email: info@simpleestate.ru;
- Facebook: facebook.com/SimpleEstate-622180241751024;
- Штаб-квартира: Москва, улица Бутырский Вал, дом 48.
О компании
С 2019 года SimpleEstate предлагает инвестиции в коммерческую недвижимость, а также в продуктовые рейтелы. Эта инвестиционная платформа дает ориентировочно 10-20% годовых в российской валюте.
Уставной капитал организации составляет 466667 рублей, учредителями выступают Корниенко Никита Сергеевич и Шрейдер Антон. Лицензии от ЦБ РФ никакой не имеется.
Условия для инвесторов
Начать инвестировать в SimpleEstate можно со 100 тысяч рублей. Для этого необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте и внести депозит, после этого выбрать объект, в которой нужно вложиться.
Для клиента – это пассивные инвестиции, потому что команда опытных сотрудников самостоятельно отбирает объекты, проводит их тщательный анализ и перспективы. Инвестор сначала заключает договор займа, а уже затем этот займ будет конвертирован в ценные бумаги, выпущенные компанией, которая специально создана для владения недвижимостью, в которую идут инвестиции.
Клиент получает доход с выплачиваемых дивидендов, а затем с продажи акций на вторичном рынке, который также будет создан профессионалами из SimpleEstate. Объекты находятся в основном в Москве и в московской области.
Заключение
Отзывы о SimpleEstate встречаются разносторонние и неоднозначные, часть из них можно изучить ниже. Оставляйте свои комментарии об этой компании. И помните, что организация работает без лицензии от Центрального Банка России.
12 Отзывов про SimpleEstate
Решила не связываться
Перед инвестированием на сайте simpleestate.ru решила обратится к хорошему другу семьи, который разбирается в подобных проектах за консультацией. Он почти моментально вынес вердикт – компания так или иначе готовится обманывать своих вкладчиков. Компания довольно молодая и ненадежная, меня он предостерег от подобного рода вложений. Спасибо ему большое
Вполне устраивает
Давно инвестирую на SimpleEstate. Стабильная платформа, выгодные объекты недвижимости, прогнозы точные и платят своевременно. У меня на объектах общая прибыль в районе 20-25%, что меня вполне устраивает, тем более в кризисное время
Мне нравится, что я не трачу свое время
Уже 2 года являюсь инвестором SimpleEstate. Конечно, в первую очередь я вложил свой капитал из-за большой доходности, 20-25% годовых при таких мизерных рисках — это просто великолепно. Но также мне нравится, что я не трачу свое время. Управление целиком на платформе, получаю ежеквартальные отчеты, смотрю за расходами/доходами в личном кабинете и радуюсь 10% годовых в виде дивидендов
Низкорисковая инвестиция
Хороший вариант низкорисковой инвестиции. У симпл эстейт объекты из продуктового стрит ритейла, как бы плохи ни были дела в стране, но люди будут дальше покупать еду, а инвесторы получать рентный доход. К тому же привязка к товарообороту и безусловная индексация «прикроет» капитал от инфляции.
Рекомендую.
Оставлю и свое мнение о платформе. У Simple Estate недвижимость подобрана отличная, с идеальной локацией, хорошим техническим состоянием, отсутствием вопросов с юридической стороны, доходность немного выше прогнозируемой. К тому же у каждого объекта есть своя подробная презентация, отчеты за все предыдущие периоды от момента покупки объекта в открытом доступе, можно все изучить перед инвестицией. Из недостатков отмечу, что выходить из проекта не один день придется. В среднем одну-две недели, но если это не вам не критично, то рекомендую.
Меня устраивает доходность и условия
Мне сразу понравилась открытая отчетность Симпл Эстейт. Платформа ничего не скрывает, находится в реестре центрального банка РФ. Риски есть, это инвестиция, но продуктовый стрит ритейл надежный актив, еда дорожает, выручка магазинов растет, дорожает недвижимость, растет доход инвесторов. У меня доли в 2 проектах, одна подорожала на 20%, другая на 23%. 12% инфляция в 2022 году меня особо не коснулась. Пассивный доход 10-11% выплачивает дивиденды инвесторам и управляет объектами Симпл Эстейт самостоятельно, это тоже важный плюс — не нужно тратить свое личное время.
Пока все нормально
Оцениваю положительно этот инвестиционный инструмент. Симпл Эстейт есть в реестре центрального банка РФ, работает прозрачно, отчеты о доходах и расходах выложены в общем доступе, достаточно зарегистрироваться на сайте, чтоб оценить их. Меня только тревожила возможность выхода из проекта, т.к. не совсем понимал, сколько ждать придется, но для этого есть вторичный рынок и вполне-таки активный. За 2 недели продал свою долю и вернул деньги на счет с учетом подорожания недвижимости. Из недостатков – мало объектов, но делаю скидку на то, что платформа молодая, думаю, со временем проектов станет больше.
В целом очень даже ничего
Отличный инструмент для инвестиций в коммерческую недвижимость, оставлю тоже отзыв о нем. Готовый арендный бизнес приобрести можно самому, но есть много рисков сейчас, у качественных объектов огромная стоимость, а большая часть предложений на рынке недвижимости – просто мусорные, среди них сложно найти недвижимость с хорошим потенциалом. На платформе Симпл Эстэйт уже подобранные объекты с арендаторами в лице крупных супермаркетов. Анализ сделан превосходно, почитал презентации по каждому объекту и сразу понял, что нашел «свои» активы. Доходность в прогнозах или полностью сходится с фактической или немного выше. Впрочем, есть и исключение, по проекту в Чехове доход оказался почти в 2 раза выше, что приятно удивило)
Отчеты запутали меня, но в целом обещанное платят и консультанты нормальные
Вложил часть средств в покупку доли недвижимости в Чехове на вторично рынке. По отчету стоит 13% годовых дивиденды, на деле чуть меньше 11% вышло. Не понял, что за ерунда, позвонил им, объяснили, что в отчетам для избранных вложивших в первый раунд сбора средств. А если на вторичке брать, то там цену акции на момент покупки нужно брать в расчёт. Вышло, что столько и должен был получить. Но все же осадочек остался, лучше бы в отчетах поставили графу «при покупки на момент составления отчета», думаю, не я один так запутался. В общем, вывод: платят, но надо считать в ручную, в отчете запутано указано
Отчет могли бы и более корректно составлять
Добрый день! У меня немного смешанное чувство от этого инструмента. С одной стороны удалось купить на вторичном рынке и продала ее потом, но с другой некорректно на мой взгляд указывают доход в отчете. Следовало бы для инвесторов писать текущую стоимость, а не только для тех, кто успел в самом начале купить долю. Если покупать потом ее, то понятное дело, что будет меньше доход. Что касается недвижимости, в целом, хорошие объекты, под супермаркеты в основном.
нормально
Платят дивиденды, я доволен.
Хорошие активы
Инвестировала в Перекресток и Да! Пока доходность сходится с прогнозом. Никаких «золотых гор» не будет, но свои 10-11% годовых дивидендами получу. И все же это недвижимость, она дорожает, а рост стоимости активов сохранит деньги от обесценивания. Конечно, очень верю наших прогнозистам с их 5-6% инфляции, но тут невооруженным глазом видна уже двухзначная цифра по росту цен на все.